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作者： 楊淑文
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包租代管傳欠租 北市暫停違規業者媒合 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
包租代管上路1年多，狀況不斷。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 政府推動「包租代管」政策，鼓勵屋主釋出空屋，交由政府委託的業者管理、媒合房客，卻傳出陸續有業者積欠房租，致使屋主受影響，政策上路1年來狀況不斷。台北市都發局已祭出開罰，暫時停止業者媒合人氣產品排行榜限定產品新案，要求提出改善做法。台北市超過1年以上閒置的空屋超過3萬戶，中央政府提出「包租代管」政策，由中央補助，地方政府徵選業者、建置媒合平台；若屋主願意釋出空屋，除了可享額外補助、稅務優惠，業者負責媒合打理房客，並且每月給予屋主租金，降低租屋糾紛。. } }); } 隨著政策上路1年多，台北市已成功媒合900多件，但相較於全市約有萬戶空屋，仍有極大差距，市長柯文哲曾多次公開坦言，政策有調整空間，並要求相關局處研議改善方案。台北市研考會調查發現有多達125件申訴案，另根據台北市都發局資好物分享2018熱門產品料，光是業者延遲付租金就有15件，恐影響房東加入政策意願，其中欠款業者遭北市府開罰共55萬元。一名陳姓房東表示，確實有聽聞同行被欠租金，當初也熱賣商品優惠專區是因為政府一直說會幫忙管理，包括修繕、催收租金等，以為很有保障，誰知道還是一樣出問題，還不如交給民間房仲業者幫忙管理。不過，林姓房東認為，租房子難免就是有被欠租金的風險，不管是不是包租代管都會遇到，參加政策還可以向市政府投訴，算是很有保障。崔媽媽基金會社會事業處長張艾玲指出，「包租代管」對於業者幾乎無利可圖，況且政策剛起步，政府在嘗試、業者沒經驗，加上屋主觀望態度，目前仍在磨合期，目前全國媒合件數已破千，爭熱賣商品首選議案僅少數，相信好的政策發酵後，會逐漸步入正軌。針對欠繳租金的業者，台北市都發局長黃景茂表示，目前北市府委託的業者共4家，積欠租金的業者將列不良紀錄，作為後續評選的參考，市府也會加強查核。
桃捷綠線GC01標今動工 陳學聖批：假動工.真造勢
[新頭殼newtalk] 桃園市綠線捷運高架八德段今(15日)舉行開工祈福典禮，此舉被國民黨桃園市長參選人陳學聖批評是「假動工、真造勢」，他表示，台鐵地下化及桃園綠線捷運表面上動工，選後一定停工，假開工造成工程延宕，桃園市將面臨廠商索賠，「為了鄭文燦一個人的光環，桃園人還要犧牲多少公帑，請鄭文燦拆掉假面具。」
陳學聖今天和議會黨團副書記長梁為超、市議員詹江村、陳美梅共同召開記者會指出，捷運綠線工程招標作業共分成五個標案進行，目前只有GM01標機電系統統包工程及GC01標高架段土建統包工程標，GC02、GC03土建統包工程地下潛盾路段及GC05電梯電扶梯工程均未標出，其中GC03已流標三次，如何開工?他並質疑「一個高架段的標案，還要進行兩次開工典禮，真是前所未有。」
詹江村表示，土地徵收是需要很冗長的時間，綠線捷運為什麼可以跳過這個程序就開始動工?土地徵收及地上物查佔才是工程的關鍵，冒然假動工，將讓桃園陷入永無止境的交通黑暗期。
陳美梅則表達許多桃園區民眾的憂慮，擔心其它區都要動工了，為什麼桃園區目前相關會路過的土地徵收都尚未處理，要求市府說明到底何時動工及後續相關工程的影響。
副書記長梁為超說，鄭文燦選舉在即，急於開工，用作假球的方式兌現4年前的競選承諾，捷運局還異想天開要從別處取得機電參數做為參考依據，他擔心，如果土建標據此細設後施工，日後將耗費更多的公帑修改，甚至造成像機場捷運一樣系統不穩定，遲遲無法通車，後果更不堪設想。
陳學聖說，他擔任台北市議員九年都在交通委員會，當時正值台北市6條捷運一起動工，他很清楚捷運動工的很多細節一定要先準備好，其中土地徵收是一個最重要的關鍵，但目前市府只要公有土地上動工，其實私人土地徵收問題市府尚未解決，「動工就等於馬上就要停工」；況且停工後，廠商若不能施工所造成的工程損師，「那些費用誰來負擔?」
陳學聖說，鄭文燦擔心當初的承諾沒有達成，擔心如同藻礁事件般，又被冠上「背信忘義」，所以不管招標作業有無完整決標，硬著頭皮也要動工，一來是為了向桃園市民證明4年前的競選承諾有兌現，二來也可以藉由動工典禮，替自己的選戰人氣加分，這樣的假動工說到底仍舊是一場「政治算計」，如同「深澳下、觀塘上」粗暴手段一樣。
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