【團購人氣商品】2009行政管制與行政爭訟~熱賣好書
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商品訊息簡述:
作者： 王必芳
新功能介紹- 出版社：新學林
新功能介紹 - 出版日期：2010/11/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
恐慌指數漲 多重資產突圍
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
美股近來波動度大增，VIX指數來到20以上，雖10月以來增幅逾倍，但相較於今年2月一度來到50以上，顯示市場情緒波動、但尚未如年初那波的恐慌。法人指出，跨入第四季，市場雜音紛沓，美中貿易延宕未明，面對全球經濟仍正向成長、美國成長力道相對強勁，多重資產策略減震，有助突圍波動的市場氛圍。
根據晨星資訊顯示，以美元平衡型股債混合基金為例，年初迄至10月11日，採均衡配置多元資產策略的基金，雖面臨市場波動的挑戰，但正因為股債混搭的資產特性，強化整體投資組合追漲抗跌的特性，表現上相對出色，在近30檔基金中，包括安聯收益成長基金等三檔基金，年初迄今仍繳出正報酬。
10月以來，全球市場波動加大，不過，包括美國高收益債券指數、可轉債指數和羅素1000成長指數，今年以來仍分別維持1.43％、4.02％以及7.41％的正報酬。
安聯收益成長基金產品經理胡韡耀表示，近期債市殖利率彈升、中美貿易戰與美國期中選舉等雜音造成市場震盪。面對市場波動愈趨明顯，以多重資產切入，同時布局收益、成長型資產，因為較能抵禦市場波動和多空變化，會是較佳策略。
展望後市，胡韡耀表示，美國市場中長期基本面仍屬良好態勢，儘管短期波動，但均衡分散資產布局及跟漲抗跌特性，相對是投資人攻守兼備的不錯選擇之一。美國經濟基本面仍然強勁，失業率近50年低點，人力短缺支持工資強勁上漲，美股這波下殺走勢可能只是暫時修正，不代表牛市結束。
新光多重資產基金經理人邱志榮表示，目前全球市場仍持續擔憂中美兩國關係持續惡化，當全球金融市場再度陷入政治陰霾，投資人資產配置可以採三招因應，第一招降波動，以低波動資產，列為核心配置；第二招是追成長，以成長型資產，作為衛星搭配。
由於各資產成長需考量基本面，若一般投資人不想費心，不妨採第三招─選多重，直接布局到多元分散投資標的、能兼顧成長報酬及下檔保護的「多重資產基金」，長期投資下來，讓資產配置的收益來源更加多元、打造收益力、防禦力雙贏。
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